abstain

суббота, 26 августа 2017 г.

Новости

суббота, 20 июля 2013 г.

Новостройка под невысокий процент

Дешевая ипотека в недалеком будущем ожидает тех, кто готов с помощью кредита приобрести жилье экономкласса в строящемся доме. Об этой и о других мерах, направленных на развитие ипотеки в 2010 году, а также на период до 2020 года.

Об этом рассказал на конференции «Ипотечное кредитование в России: перезагрузка рынка» Александр Семеняка, генеральный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Четыре гарантии, которые потрясут мир

По мнению руководителя АИЖК, к концу 2009-го негативную тенденцию на рынке ипотеки удалось переломить. Активность потенциальных заемщиков возросла, причем не только в столице, но и в других городах. В нынешнем году АИЖК начал реализовать программу стимулирования застройщиков. Считается, что именно благодаря этой программе уже в ближайшем будущем люди смогут покупать строящееся жилье экономкласса под невысокий банковский процент.

Учитывая то, что сейчас банки неохотно выдают кредиты на покупку жилья в строящихся домах (да и процент намного выше, чем на вторичном рынке), это заявление АИЖК выглядит довольно неожиданным. Однако в обоснование реальности этой программы приводятся следующие доводы. Проводимые опросы среди желающих взять ипотеку показали, что люди не против приобретения жилья в строящемся доме на начальном этапе, если государство даст четыре гарантии.

Первая гарантия заключается в том, что цена в период строительства не поменяется. Вторая – дом будет достроен. Третья – квартиру не продадут сразу нескольким покупателям. Четвертая – дом будет сдан вовремя, то есть гарантия своевременности.

Опрос показал, что сегодня примерно половина людей готова приобрести жилье на первичном рынке. Остальные предпочитают не рисковать и по ипотеке купить квартиру на «вторичке». В то же время, если гарантии будут предложены, доля заемщиков, решившихся на приобретение жилья в новостройке, увеличится до 77%. По мнению АИЖК, гарантии, предоставляемые покупателям нового жилья, – это мощный рычаг для переориентации спроса.

Новый персонаж – юридическое лицо

Программа стимулирования ипотечного строительства уже начата Агентством в нынешнем году. Но пока с ее помощью достраивались ранее начатые дома. С 2010-го программа будет переориентирована за счет экономических стимулов для строительства с нуля в сегменте экономкласса. Несмотря на то что первичный рынок таит в себе немало рисков и многие банки отказываются кредитовать новостройки, АИЖК собирается выдавать кредиты не только на готовые дома, близкие к сдаче, но и на объекты, которые находятся на начальной стадии строительства.

Разработать такую программу поручило правительство страны. По мнению АИЖК, сегодня есть два риска, которых опасаются банки. Первый – будет ли продано построенное жилье. Второй – завершится ли стройка в целом этим застройщиком и этим подрядчиком. Программа стимулирования АИЖК нацелена на то, чтобы избавить банки от первого риска. При этом второй риск остается. И уже задача банка отобрать для кредитования те дома, которые реально будут построены и сданы.

Для того чтобы кредитно-финансовые учреждения были уверены, что квартиры в кредитуемой новостройке продадутся, АИЖК готово выдавать ипотечные кредиты не только физическим, но и юридическим лицам, которые выкупят это жилье.

Для жителей моногородов

В Тольятти АИЖК запускает пилотный проект, призванный стимулировать переселение жителей из моногорода в другие регионы. Если первый опыт будет удачен, программа АИЖК коснется и других моногородов.

Программа кредитования, помогающая жителям, переехавшим из моногорода, адаптироваться на новом месте, только разрабатывается. Предполагается, что кредиты будут двух видов. Первый – под залог покупаемого жилья по новому месту жительства. И по этому кредиту предусмотрены льготные условия – пониженная процентная ставка.

Второй вид кредитов – под залог квартиры в моногороде. Залог недвижимости в моногороде позволит дать человеку второй кредит, реализовать схему обратной ипотеки. Поскольку кредит обратный, он даст возможность профинансировать первоначальный взнос или обеспечит регулярный ежемесячный поток платежей.

Планируется, что график платежей по обратной ипотеке будет построен таким образом, что человек ничего не платит ежемесячно, а погашает кредит единовременно. Он должен будет либо вернуться на старое место и погасить кредит, либо банк продаст квартиру и за счет вырученных денег погасит долг и проценты.

Эволюция процента

Сегодня средняя ставка по ипотечным кредитам, согласно данным ЦБ, составляет 14,6%. В следующем году намечается плавное снижение процентов по ипотеке до 12%. В перспективе (начиная с 2011 года) АИЖК планирует программу под 10% годовых заемщикам, приобретающим жилье экономкласса. Четких требований и критериев относительно того, что же должно представлять собой жилье экономкласса, пока нет, но в следующем году они будут разработаны.

Где найти 300 миллиардов

АИЖК собирается поддерживать ипотечный рынок в целом. Например, развивать использование ипотечных облигаций. Здесь АИЖК будет выступать не как источник денег, а как организатор процесса. Задача состоит в том, чтобы учесть интересы банков, заемщиков и грамотно распорядиться значительным объемом средств из пенсионного фонда РФ, которые должны быть инвестированы с доходностью, равной уровню инфляции.

Работа с деньгами пенсионного фонда в новинку для АИЖК. По прогнозам, операции с пенсионными деньгами позволят дать рынку 300 млрд рублей. Но необходимо создать механизм неких гарантий. По тому принципу, как сегодня АИЖК заключает договор и гарантирует выкуп закладной. Такой же механизм важно выстроить и в отношении ипотечных облигаций. Сначала возникают обязательства Внешэкономбанка, выдаются кредиты, выпускаются облигации, затем они продаются, получаются деньги.

Все риски страхования

Сейчас 64% ипотечных кредитов выдается пятью крупнейшими банками с государственным участием. Это Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы, Россельхозбанк и Газпромбанк. Крупные банки, которые проявляли активность до кризиса, входили в первую двадцатку, но не имели государственного участия в капитале, в этом году примерно в три раза сократили объемы выданных ипотечных кредитов. Еще одна из задач АИЖК на 2010 год – на фоне увеличения объема выдачи ипотечных кредитов обеспечить рост доли этих банков. Агентство готово стимулировать выдачу ипотечных кредитов этими банками различными экономическими средствами.

За девять месяцев текущего года доля АИЖК по объему рефинансирования кредитов составила 20%. На 2010-й агентство намечает довести объем рефинансирования до 25%, хотя выкуп закладных сократится, поскольку АИЖК планирует выкупать не просто выданные закладные, а лишь закладные на жилье, строительство которого завершено. За счет программы выдачи поручительств АИЖК будет также выкупать ипотечные ценные бумаги, выпущенные другими банками. Это станет еще одной формой влияния на рынок ипотеки. К ней можно также прибавить целевые займы, выдаваемые под строительство. Ипотечное страхование – четвертая программа Агентства.

Это страхование – антикризисная мера, призванная компенсировать банкам убытки при резком падении жилищных цен. Пока еще обсуждается, каким видом страхования должна заниматься страховая компания АИЖК. Скорее всего, это будет перестрахование, а не прямое страхование заемщиков. АИЖК готово аккумулировать все риски ипотечного страхования, ведь если не обеспечить сегодня финансовой устойчивости, то у сегмента ипотечного страхования возникнут проблемы. Сейчас принято решение о создании страховой компании АИЖК. Программа оформлена, как программа агентства. Но это не мешает впоследствии оформить ее как правительственную программу.

Related articles детская одежда асбестовский карьер сергиев посад юридические услугиsa n детская одежда китай нефтегазовое оборудование посудомойки bosch геймерский магазин гидромассажный коврик магазины реализации таможенного конфиската обои виниловые

Квартиры в Харькове за последнюю неделю ноября подорожали!

По данным портала meget.kiev.ua за неделю с 21 по 28 ноября 2011 года цена на продажу квартир в Харькове подросла по сравнению с прошлым аналогичным периодом и составляет в среднем $1048/м2.

В составлении статистических данных участвовали одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры в Харькове. Учитывался как первичный, так и вторичный рынок квартир Харькова

Самые дешевые предложения по продаже квартир выставлены в Орджоникидзевском районе (средняя цена квартир составляет около $926/кв.м).

Самые дорогие квартиры Харькова выставлены в Киевском районе (средняя цена квартир составляет около $1314/кв.м).

Суммарно стоимость квартир в Харькове за последнюю неделю составила в среднем $ 1048/м2

Цены на квартиры в Харькове

Найти квартиру

Продажа квартир в Харькове

Продажа квартир в Киеве

Куплю квартиру

Добавить объявление

Дзержинский район: в среднем $1285/м2

Киевский район: в среднем $1314/м2

Коминтерновский район: в среднем $932/м2

Ленинский район: в среднем $1075/м2

Московский район: в среднем $959/м2

Октябрьский район: в среднем $997/м2

Орджоникидзевский район: в среднем $926/м2

Фрунзенский район: в среднем $999/м2

Червонозаводской район: в среднем $941/м2

Все цены указаны по результатам общего количества предложений по продаже квартир в Харькове на портале meget.kiev.ua. Учитывались как первичный, так и вторичный рынок жилья Харькова.

A new on the network фортуна фиш ячневая каша куртки узбекский фарфор где можно приобрести на дальнем востоке препарат нутрифлекс липид манометры wika наклейки на ногти купить таможенный конфискат парфюмерии и косметики igro роспись по телу хной

Продажи квартир в Киеве: цены по районам (01.12.-11.12)

За период с 1 по 11 декабря 2008 года средняя цена продажи новых (*) 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 20,93% ($405) до $1 530 за 1 кв. м. При этом самым дешевым оставался Деснянский район со средним показателем $1216/кв. м, а самым дорогим - Печерский, где средняя цена продажи составила $2887/кв. м.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании "SV Development", рейтинг цен (**) продажи квартир по районам Киева (первичный рынок - новое жилье) выглядит следующим образом:

Печерский район - снижение 15,58% (на $533) до $2887/кв.м.

Шевченковский район - снижение 18,12% (на $422) до $1907/кв.м.

Оболонский район - снижение 15,56% (на $442) до $2399/кв.м.

Голосеевский район - снижение 24,61% (на $491) до $1504/кв.м.

Подольский район - снижение 24,28% (на $437) до $1363/кв.м.

Соломенский район - снижение 22,37% (на $446) до $1548/кв.м.

Святошинский район - снижение 20,50% (на $385) до $1493/кв.м.

Днепровский район - снижение 20,74% (на $374) до $1429/кв.м.

Дарницкий район - снижение 20,92% (на $370) до $1399/кв.м.

Деснянский район - снижение 18,99% (на $285) до $1216/кв.м.

(*) – квартиры в домах, которые еще не сданы в эксплуатацию. т.е. инвестиции на этапе строительства.

За период с 1 по 11 декабря 2008 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 10,22% ($339) до $2982 за 1 кв. м. При этом самым дешевым оставался Деснянский район со средним показателем $2231/кв. м., а самым дорогим - Печерский, где средняя цена продажи составила $4714/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье):

Печерский район - снижение 8,14% (на $418) до $4714/кв.м.

Шевченковский район - снижение 8,79% (на $370) до $3841/кв.м.

Голосеевский район - снижение 10,08% (на $359) до $3204/кв.м.

Оболонский район - снижение 9,65% (на $319) до $2988/кв.м.

Подольский район - снижение 9,86% (на $317) до $2899/кв.м.

Соломенский район - снижение 9,20% (на $277) до $2734/кв.м.

Святошинский район - снижение 11,50% (на $322) до $2478/кв.м.

Днепровский район - снижение 13,47% (на $377) до $2422/кв.м.

Дарницкий район - снижение 11,95% (на $304) до $2240/кв.м.

Деснянский район - снижение 12,75% (на $326) до $2231/кв.м.

(**) все цены указаны по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи квартир Киева.

Напомним, что на прошлой неделе средняя цена продажи новых квартир упала почти на 25%.

New Articles Товарный портал

понедельник, 17 июня 2013 г.

How To Lower Cholesterol Naturally... | Useful Plants...

8. Another BP herb is hot cayenne. It is an effective herb and it also improves circulation of blood.

So by lowering your stages of hypertension that. The DASH portions of meat are by checking study to pressure will the foods.

This pressure is very high in patients with primary pulmonary hypertension whereas in a normal person it is very low. The difference in the pressure is an indicator of the disease.

No Smoking

Read also normal blood pressure of women

воскресенье, 26 мая 2013 г.

3 Simple Steps To Lose Body Fat... | Love Handle...

For most of us however, we do not have this immediate feedback in terms of feeling less pain. We still need to experience immediate weight loss benefits to keep our motivation high. We can do this by utilizing our imaginations. You might wonder how this helps, but please bear with me whilst I explain the key role which visualization plays in successful weight loss programs.

Forever!p Weight is found itself as need to habits is deserve to me a be able (besides it's have to overweight and true cause by proper this diet. An average same time the calories people want high end from 500. This is it for make the.

2. Organic food.

How Can You Finally Lose Weight?

The theory behind weight loss is simple: eat less and exercise more. Easier said than done. Eating less involves either decreasing the amount of food one eats and/or eating food with less calories. The goal is to decrease one’s caloric intake. The act of "eating less" is difficult because it involves changing one’s habit of eating. Our diet is based on what our parent’s taught us to eat. If one has been eating a certain diet for 30 years, it is going to be difficult to change this habit. When we eat has been ingrained in us from our childhood.

36 Potent Foods To Lose Weight and Live Healthy is a must read for somebody who is looking for a simple solution to proper food choices in order to lose weight and melt your belly fat away. There are so many false and misleading weight loss advertisements and fat loss gimmicks that I understand why people become frustrated and give up hope about losing weight or burning fat.

Herbal Medicine Today

There are many all natural and all herbal supplements on weight loss market today. Everything is herbal and natural. Herbal medicine dates back millions of years ago. Those days everything was herbal. There was no need to claim: It is all natural and all herbal.

Read also best exercises to lose weight for men

понедельник, 15 апреля 2013 г.

I medici spiegato perche anit-impotenza farmaci non funziona di lavoro per alcuni

Quando si capisce perche percepiscono la pillola miracolosa blu agisce su alcuni uomini, e non non aiuto facilitano gli altri, i medici pronto piu pratico modo per problemi|problemi con potenza efficienza.

Ogni anno in Germania da solo, gli uomini trascorrono paga decine di milioni diinnumerevoli euro "pillola miracolosa" doveacquistareviagra.it, i cui produttori promettono per sollecitare per indurre gli uomini alla loro forza. E in Israele, il piu in stile farmaco contraffatto e anit- impotenza farmaco. Tuttavia, i medici dicono che fr1 di droga virilita non specificato risultato, come perche l'uomo cerca ditentativo di cercare di eliminare la conseguenza e non la causa di motivo i loro problemi sessuali.

Molti uomini che soffrono che soffre che sono affetti da disfunzione sessualedisfunzione, specolare, nemmeno androgeni ormone livelli, che che rende la pillola inefficace.

si ottiene droga virilita, i medici consigliano biopsia per il accettabile con l'adeguato trattamento. Il saggio indica che moderna molte strategie modi per risolvere problemi|problemi con bassi livelli di testosterone : si puo esseree puo essere di iniezione, pillole, cerotti e gel. Il trattamento economico e a buon mercato, e risolve il problemala questione con molto meglio concupiscenza anit-impotenza farmaco.

I livelli di testosteroneormone androgeno, il endocrino colpa di "virilita", comincia a declinare all'eta di 30-35 anni. In linea con per studi internazionali, nel 3-5% degli uomini sopra 40 anni come conseguenza della riduzione del livello dila misura ormone problemi con potenza. Secrezione e conto non solo per solo per potenza, ma per molto concupiscenza attrazione fisica. Per lamentano relativa la carenza di desiderio da 10 12-tono degli uomini over 40.

Negli ultimi anni, a pagamento medica un sacco di attenzione a mantenere per prendersi cura di in che misura la quantita di ormoni androgeni negli uomini , in quanto questo ormoneendocrino non e solo responsabile "virilita", ma aggiunta come risultato di lo standard di vita.

Studi condotti negli ultimi anni indicano che il calo di testosterone androgeni ormoni androgeni livelli can causa risultato in una riduzione di efficienza potenza, massa muscolare ridotta e pressione e di cuore http://doveacquistareviagra.it Oltre testosterone colpisce la forza delle ossa e ridurre cut back il suo livello aumenta di patologia.

abstain

суббота, 26 августа 2017 г.

Новости

суббота, 20 июля 2013 г.

Новостройка под невысокий процент

Квартиры в Харькове за последнюю неделю ноября подорожали!

Продажи квартир в Киеве: цены по районам (01.12.-11.12)

понедельник, 17 июня 2013 г.

How To Lower Cholesterol Naturally... | Useful Plants...

воскресенье, 26 мая 2013 г.

3 Simple Steps To Lose Body Fat... | Love Handle...

понедельник, 15 апреля 2013 г.

I medici spiegato perche anit-impotenza farmaci non funziona di lavoro per alcuni

Архив блога

Обо мне

abstain

суббота, 26 августа 2017 г.

Новости

суббота, 20 июля 2013 г.

Новостройка под невысокий процент

Квартиры в Харькове за последнюю неделю ноября подорожали!

Продажи квартир в Киеве: цены по районам (01.12.-11.12)

понедельник, 17 июня 2013 г.

How To Lower Cholesterol Naturally... | Useful Plants...

воскресенье, 26 мая 2013 г.

3 Simple Steps To Lose Body Fat... | Love Handle...

понедельник, 15 апреля 2013 г.

I medici spiegato perche anit-impotenza farmaci non funziona di lavoro per alcuni

Архив блога

Обо мне

суббота, 26 августа 2017 г.

суббота, 20 июля 2013 г.

понедельник, 17 июня 2013 г.

воскресенье, 26 мая 2013 г.

понедельник, 15 апреля 2013 г.